今日，位于开福区的[2022]长沙市032号地，被华为技术有限公司以4285万元正式拿下！

地块出让面积36543.71平方米，规划用途为工业用地（新型工业用地）。

容积率≤3.3，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度＜100米。

值得注意的是，该宗地块的竞买人必须符合如下条件：

具有较强的科技创新研发能力，在核心技术方面拥有自主知识产权，累计专利申请数超过10万件；

马栏山芒果大厦设计招标，竞买人或其控股股东须连续三年(2019年、2020年、2021年)入选《财富》世界500强企业榜单；

竞得人须在X06-A48宗地上建设区域总部项目(科技类公司研发生产和技术推广等办公及配套用楼)，用于音视频、云计算等领域技术创新及应用；

以及，竞得人须在马栏山视频文创产业园设独立法人的全资一级服务子公司。

河南安翼环保科技有限公司是2008-03-13在河南省郑州市郑东新区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于郑州市郑东新区商务外环路9号（新芒果大厦）9层1号。河南安翼环保科技有限公司的统一社会信用代码/注册。

这些条件极为苛刻，几乎为华为量身定做，也意味着华为有望在马栏山落地湖南区域总部。

其实华为与马栏山的牵手，早有迹可循。

更早之前，省工信厅曾披露，“马栏山视频文创产业园华为湖南区域总部项目正在加速推进”。

华为创立于1987年，是全球领先的ICT（信息与通信）基础设施和智能终端提供商。

目前华为约有19.5万员工，业务遍及170多个国家和地区，服务全球30多亿人口。

华为湖南区域总部落子长沙马栏山，最直接的影响之一就是带来很多高薪岗位。

间接的利好就是这种产业的发展，它可以从上游和下游去培养更多的企业，会给长沙带来更多的财政收入。

当然，它带来的影响可能还远不止这些。

华为区域总部的含金量

互联网大厂拿地买楼，已经不是一件新鲜事。

新芒果大厦位于河南省郑州市郑东新区CBD商务外环路9号，是河南新芒果房地产集团有限公司开发的集办公、会议、休闲、娱乐、餐饮为一体的高档商务楼。建筑主楼高度为120米。外观呈梯型，东南、西北走向，主轴线偏东南11度。总。

作为国内一流的电商巨头，华为在很多地方都设立了区域总部。

包括福建区域总部（福州）、云南区域总部（昆明），河北区域总部（石家庄）等等。

不少人看到这里，可能就要说了：既然华为在这么多省会有总部，那华为湖南总部建在长沙有啥好激动的？

4、新芒果大厦：新芒果大厦位于郑州郑东新区CBD外环内侧A-12地块，建成时间未知。新芒果大厦总高度为120.00米，总楼层数为31层，是郑州第4高楼，主要作为写字楼、商业等用途。5、格拉姆国际中心：格拉姆国际中心位于郑州商务。

华为亮相第四届数字中国建设峰会

这里就要说说好房汇认为的，华为落户长沙的三大看点：

一是华为湖南区域总部的特点。

比如，在《乘风破浪的姐姐2》里面，就应用了华为4K云制播技术，舞台效果比以往更清晰和真实。

二是长沙的强省会战略得到认可。

自2021年起的互联网大厂拿地热潮里，省会城市都是必争之地。

这次华为把湖南总部放在长沙，说明长沙的投资环境、产业布局，以及在长三角城市群中的地位，正在得到外界认可。

毕竟，华为的一举一动具有很强的示范效应，它能把一个区域总部放在长沙，宣传效果超过央视广告。

三是有了华为区域总部的助力，马栏山打造“中国V谷”方面，有了更多底气。

马栏山，房价看齐未来科技城？

“北有中关村、南有马栏山”。

目前，马栏山片区已经落地380米绿地星城光塔、芒果马栏山广场、中广天择总部基地、马栏山动漫影视产业大厦、创梦大厦、马栏山信息港等一批重大项目。

数据显示，这些年来，马栏山视频文创产业园已经吸引了2000多家视频文创领域企业集聚，形成了完整的影视产业链，年产值超200亿。

这里以后将涌现出更多高净值人群，他们乘视频之风，将获得大量财富！

当然，随着大量高净值人群到来，周边房价立马水涨船高，这个不现实。

但从整个板块而言，可能华为总部周边的新房和二手房价会得到提升，因为毕竟有个“大厂”在附近。

而且除了本地员工外，未来估计还有不少的外地人员，可能会常住长沙。这就很容易让人联想到杭州的未来科技城。

杭州未来科技城

2013年，万余阿里人迁移到了杭州城西未来科技城，房价一路看涨，到现在已经普遍在3-5万/平。

这里汇集了大批阿里的员工，涌现一大批千万资产的富翁，楼市加速升温。

《快乐大本营》的拍摄地点在长沙湖南电视台演播厅，详细地址是湖南省长沙市开福区马栏山广电中心。《快乐大本营》每集长度大约为85分钟，固定在每周六晚上八点播出。1997年7月，湖南卫视正式推出以明星参与游戏、表演为主要内容。

马栏山将来的爆发会有一天达到这个高度吗？让我们拭目以待。

马栏山

纯新盘方面，月湖公园北还有保利和光尘樾（预推B2建面118平、143平非毛坯住宅）即将推出。

以及浏阳河东美的云樾（在售116-142平，精装均价13800-14000元/平）、中国铁建湘语洺悦（在售建面约143-175平，精装均价14500-15500元/平 。

目前，马栏山片区各种配套持续兑现升级。包括地铁5号线、朝阳中小学，以及马栏山中央绿轴公园、浏阳河景观带等等，宜居属性上升。

华为区域总部的入驻，无疑为片区利好增添一枚“定星盘”。

对于华为拿下马栏山地块，你怎么看？留言区分享你的看法！

审核：好房汇 马斯峤

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